Kupnja prigradskog nekretnina: kako izbjeći pogreške

Saznajte još bolje od tuđih pogrešaka. Dakle, ne žuri da se raduju, ako vam ponuditi mjesto na obali umjetnog jezera, ili na rubu rezervata ... u starodachnom mjestu. U svim slučajevima, pažljivog proučavanja dokumenata, provjere i odabirom opcije otplaćen sretan život u zemlji već desetljećima.

Kupnja zemljišta, mnoga od njih spadaju pod čaroliju jednog lijepog mjesta gdje se nalazi zemljište. Želja da postane vlasnik ovog određenom području prevladava nad zdravim razumom. Tek nakon potpisivanja ugovora i uplate traženog iznosa je otkriven, pod uvjetom da je prodavatelj ne svi dokumenti na zemlju i kuću. Često nemaju potrebnu dokumentaciju grijeh prodavači starodachnyh mjesta.

Kada kupujete zemljište trebate kako bi bili sigurni da je u posjedu vlasnika, ne samo u činjenici, ali i formalno. Na mjestu bez upisa u nekretnine, morate nazvati geodetu, a tek nakon izmjere - izmjere i plana - može se snimiti više. Plan bi trebao biti upućen u pograničnom području i posebnih sportskih zona na svom području. Geodetski radovi su važni zbog njihovih rezultata ovisi o tome kakvu kuću možete graditi na mjestu.

Ako samostalno odlučuje, bez posrednika organizirati prodaju, obratite pažnju na upis smislu vrijednosnih papira. Pomoć odsutnost duga ili oduzimanje imovine, procjenu BTI i Land odbor vrijedi za maksimalno mjesečno. Pobrinite se da u vrijeme postupka u državnom Registracijski komore papira su zastarjeli.

Ugovor o prodaji je potrebno odrediti veličinu i položaj parcele, u svrhu njegove uporabe i cijenu zemljišta. Neki dokumenti su propisana tzv teret, drugim riječima, ograničenja. Ako postoje, to će biti teško dobiti građevinsku dozvolu. Misli i procijeniti količinu tereta - možda bismo svi trebali odbiti kupiti?

Glavna prepreka - objekti saveznog značaja u granicama mjesto: visokonaponski kabel, plin, vodu zona, razne komunikacije.

Drugi razlog koji sprječava transakcije, - spor oko granica zemlje. Nesporno je samo priznati granice postaviti
Sud je prethodno izdana od strane države Zakonom o vlasništvu lokalne rezolucije uprave, globalnom sporazumu između stranaka s potpisima sudionika na prostornim planovima.

Video: Kako provjeriti čistoću stana prije kupnje i izbjegli prevare prilikom kupovine nekretnina dio 3

Kako bi izbjegli pogreške u radu stranice, trebate shvatiti, to se odnosi na ono tipa. samo povrće kreveti mogu biti raspoređeni na biljnim parcelama, i ništa više. U vrtu se možete rasti povrće, razbiti vrtove, izgraditi dom za sezonski stanovanja (bez registracije) i spremište. No, izgradnja kuće s mogućnošću stalnog boravka tamo, možete početi na zemljišta za individualnu stambenu izgradnju. Tada je dizajn kuće morat će se uzeti u obzir odvojeno - kao dnevni boravak namijenjen za stalni boravak.

Ako postaja koju su se sastali sa počela gradnje (temelj) mora biti postavljena na dokumentima objekt. Ako je zgrada je pri kraju, potreban cijeli skup dokumenata - do polaganja komunikacijskih dozvola, sukladno vatrogasnih propisa, itd Pogledajte nedovršeni projekt -. Ako imate potrebne suglasnosti, možemo nastaviti graditi. Ako je situacija obrnuta - je temelj bilo kojeg dijela kuće, ali ne postoje dokumenti - najbolje od svega da se riješi i obnovljena s pravom dizajn.

Video: Kako provjeriti stan prije kupnje provjeriti putovnice od krivotvorenja