Uređenje povećava vrijednost u kućicu

Video: Sve o krajolika dizajn. Trošak krajobraznog uređenja

Video: Kako pronaći izvođača na krajolik dizajn, praktične savjete, trošak radova

Trendovi prigradski tržištu nekretnina je takvo da krajolik dizajneri sve više morati dogovoriti i ne odvojiti privatni prostor, a cijeli vikend naselja. Na stvaranje najnaprednijih i sofisticirane projekte zajedno rade arhitekt, umjetnik, dizajner i cvjećarnica-grm.
Prema riječima stručnjaka, danas je cijena i likvidnosti ladanjsku kuću prirodnih i vrsta obilježja na mjestu su značajno pogođeni. Na primjer, šumskog drveća na licu mjesta i blizine ribnjak može povećati vrijednost prigradskog nekretnina za 40%, dok je arhitektura kuće, veličine parcela i dostupnost infrastrukture u vikend naselju proizvesti samo 25% od povećanja cijena.

Aleksej Rugove, direktor za razvoj i marketing projekta "selo" agencije "Peterburg Nekretnine":

Izgradnja i uređenje pojedinih parcela je jedan od bitnih faktora cijenama prigradski nekretnina. Odbojan stav prema ovom pitanju može uvelike smanjiti likvidnost projekta vikend naselju.

S druge strane, krajolik dizajn je zastupljena od strane raznih škola u Rusiji - japanski, engleski, skandinavskim i mnogi drugi. Odluka da se koristiti jedan ili drugi smjer u dizajnu okućnicom je vrsta rizika da nije svaki programer je spreman da se na. U svakom slučaju, provedba u vikend skupe dizajn krajolika mogu uzrokovati dvije negativne bodove.

Prvo, povećanje vrijednosti domova, i na taj način smanjuje broj plaćati klijentima.

Video: uređenje okoliša. Stambeni projekt "Domaslava"

Drugo, sužava na štetu onih koji ne vole provoditi projekt i koji je pobornik drugu školu dizajna. Dakle, većina developera i graditelji radije tzv "osnovni" mogućnost poboljšanja koja uključuje podsypku površine plodne zemlje i sjetve kvalitetnog trave.

U nekim slučajevima, praksa danas valjanog travnjaka, sadnja prirodnih živice, koji se sastoji od crnogorice ili bjelogorice raste.

U iznimnim slučajevima, ako programer želi precizno pozicioniranje usmjernika razvoj na tržištu, istaknuti svoje ime i da u svemu, on može koristiti dodatne elemente krajolika dizajn, kao što je to učinjeno u razvoju Waldwiese sela koncept dizajniran od strane Južne njemački stil, krajolik dizajn koji pruža cvjetnjaka.

Svetlana Pivovarova, specijalist prigradske nekretninama "Alexandra Estate":

S razvojem tržišta nekretnina i razvijati srodne pravce. U posljednjih nekoliko godina, postoji nedavno je nepoznata za mnoge usluge u Rusiji - uređenje okoliša. Malo je ljudi danas su svjesni ovog krajolika dizajn, misleći da je - engleski travnjaci, rock vrtove, umjetnički obrubljen grmlje. Ovaj krajolik dizajn - filozofija odražava vlasnika osobnost, sliku naslikao prirodi. To - high-end umjetnost, a uzorci ove umjetnosti u našoj zemlji je još uvijek vrlo malo.

Razlog, ne manje važno je hladno i promjenjivo klime u zemlji, u kojoj veći dio godine je hladno, a čovjek nije puno vremena za uživanje u ljepotama prirode. A kada uzmete u obzir da je u ovom krajolik dizajn - vrlo skupo, to je spreman platiti za to nije daleko od svakog. Osim toga, skupo dizajn i održavanje u pristojnom obliku.

Potrošačka potražnja za krajolik dizajn u St. Petersburgu i regiji ima malo, i prodati dom je ponekad teško uređenje nego bez nje. Nisu svi ljudi trebaju imanje s dizajnom koji povećava troškove dvostruko skuplje. Iz tih razloga, uređenje okoliša, koji je ponudio ruskim potrošačima je blijeda sjena krajolika dizajn. Nekoliko kupaca, koji ostvaruju u tom smislu, moramo kupiti neizgrađeno zemljište i samostalno komunicirati s tvrtkama koje pružaju takve usluge.

Ekaterina Romanenko, predsjednik Akademije znanosti "ecotone":

Nedavno su analitički podaci objavljeni su: ispitati je li učinak prisutnost autora krajolika dizajn na cijenu i potražnje za zemlje vikendice, iznajmljuje. Među kućama, predao 1500 dolara mjesečno, gotovo nikad ne pojavljuju među elementima krajolika Design predao po cijeni od 3-5 tisuća dolara mjesečno uređenje elementi imaju kottedzhey- 7% do 10 tisuća dolara mjesečno - 6% - više od 10 tisuća dolara mjesečno - 8,5%. Ukupan broj iznajmljivanje kuća s elementima krajolika dizajn bio je 21% (studirao vikendice, cijena najma u rasponu od 400 do 90 tisuća dolara).

Danas, krajolik dizajn tržište je usmjerena prvenstveno na zadovoljavanje denezhnoemkogo, a ne masovnom segmentu. Kupci otapala su više zainteresirani u dizajnu privatnim posjedima, rezidencija, golf igrališta.

Dmitrij Schegelsky, predsjednik Akademije znanosti "Benoit":

Za vikend naselje livability susjednom teritoriju - temeljno važno pitanje, kao i angažman stručnjaka o vrtu danas postaje gotovo norma. Udobna kuća i zemljište su vrlo važno za osobu da donose odluke o kupnji vikendica, budući da je kupnja 90% slučajeva se radi o emocijama. jedini "ali"U općem planu raznih vikendica naselja utvrđenim parkovima, umjetnih jezera, uređenje okoliša dekorativni elementi - u fazi projektiranja je gotovo obavezan element za poslovne klase i naselja iznad. No, projekt programeri su suočeni s problemima financijske i tehničke prirode. Zato nije uvijek moguće realizirati projekte.

Ako je kuća izgrađena posebno za prodaju, zatim prisustvo krajobraza radi ovisi o vrijednosti objekta. Kvaliteta uređenje s alpskim slajdovima su u područjima čija cijena počinje na $ 1 milijun. Međutim, to ne znači da je u parcelama jeftinije programeri baciti hrpe otpadaka i prljavštine. U najmanju ruku, područje je izravnati i napuni plodno tlo. Neki naprijed-razmišljanja trgovaca na kraju radova na stazi odjednom betonirana površina i travnjaka Dim. Kupci ova vrsta stvara čaroban učinak: odmah zamisliti gdje će se saditi grm ruža, a gdje će biti roštilj ...

Što se na sekundarnom tržištu, iako projektiranje krajolika i povećava atraktivnost mjestu, ali je ovaj faktor ne obraća pažnju na prvom mjestu - odmah iza mjesta, cijena, okoliš i kvalitetu gradnje.