Život u Njemačkoj: Vrt za iznajmljivanje

Video: Iznajmljivanje cijene u Njemačkoj u Berlinu od 215 €

Video: Njemačka, Regensburg, najam kuće, Au Pair programa

Vrtna obiteljska kuća u Münchenu.

Korištenje zemljišta u zakup za jednu obiteljske kuće

Ako je njemačka obitelj iznajmljuje kuću ili zasebnu kuću, pripadaju okućnice također smatra da se u najam. I to treba napomenuti da imamo u vidu cijeli vrt, a ne dio njega. Prema njemačkom zakonu, u ovom slučaju to je zabranjeno najam dijelove zemlje. To se događa kada je vlasnik kuće želi ostaviti dio vrta mjesta za njihove potrebe. Zašto ne? No, to nužno mora se odraziti u ugovoru o najmu. Zanimljivo je da je vlasnik kuće ima pravo zabraniti korištenje najmoprimca kao na cijelom teritoriju koji pripada kući, kao i poseban dio njega, ili, na primjer, garaža, koja je sastavni dio predmeta ugovora o radu. A ako ugovorni uvjeti drugačije navedeno, cijeli vrt, uključujući garažu, dostupan je stanar. To znači da ima puno pravo organizirati vrt prema Vašem ukusu i želji. Možda je to glasnije, ali to vam omogućuje da stvorite kreveta ili cvjetnjaka i sadnja cvijeća i grmova. U takvim slučajevima, najmoprimac ima pravo osnivati ​​na site nestacionarnoj instalacijama, na primjer, pas uzgajivačnice, cvjetne posude ili vrtna ljuljačka s baldahinom. U tom slučaju, stanar ne smije sjeći drveće i grmlje koje su posađene homeowner. Da biste to učinili, on treba pismenog odobrenja vlasnika.

Video: Zanimljivosti o životu u Münchenu: javna WC-a, najam, grijanje Victoria ROE #

Obiteljska kuća, okružena vrtom.

Za izgradnju vrt kuće, tako popularan među europskim vrtlari, ili bilo koji od staje, a sve za ribnjak ili bazena zahtijeva dopuštenje od vlasnika web-mjesta. Bez toga, stanar ne može promijeniti arhitektonski izgled vrta.

Njemački zakupac imovine, a time i okućnica, ima ne samo pravo nego i odgovornost. Ako se ugovor omogućuje da se koristiti cijeli infrastrukture vrtu, on je dužan brinuti se o ovom vrtu. To znači da je stanar mora voditi računa da je vrt bio dobro čuva i uredan izgled. Sve što se traži od njega da obavlja jednostavne poslove koji ne zahtijevaju posebna znanja ili dodatne troškove, kao što plijevljenje korova, prikupiti otpalo lišće, kositi travnjake.

Korištenje zemljište koje se odnose na obiteljskoj kući

Tipični stambene zgrade u njemačkim gradovima imaju zajednicu vrt ili dvorište, obično skriveni od znatiželjnih očiju, gdje su stanovnici kuće organizirati cvjetnjaka, grebeni slomiti, uzeti pauzu od gradskog života i samo uživati ​​u ljepoti prirode. Ako je ugovor o zakupu dozvoljeno koristiti takve kuće susjedni stranice, onda se to odnosi na sve stanare u kući, a ne samo onima koji žive na prvom katu, a tako su odlučili drugi vrtu. To znači da radi pravednosti, svaki stanar kuća, najam stana ovdje ima pravo korištenja vrta.

Chetyrehkvartirnogo vrt kuća u Weimaru

Međutim, ono što čini „koristiti”? Obično se odnosi na uobičajeni boravak u vrtu. Stanovnici koji ispunjavaju u vrtu bučnom stranke, piknik roštilj ili igrati nogomet, može primiti pismeno upozorenje od stanodavca ili susjeda. Ako su ignorirali takvu obavijest, oni jednostavno mogu iseliti.

Dvorište stambene zgrade u Münchenu

Ako se ugovor propisuje pravo na korištenje vrt, stanar će morati paziti na njega. Dopušteno unositi u okolni krajolik nešto posebno, ali opet, mora se paziti da ne ometaju opće harmonije. Nijemci željeli skrenuti vrt odabirom stil karakterističan za ulicu ili barem nekoliko susjednih kuća. Glavna stvar koja je bila dobro održavanom vrtu, a ne radi.

Vrlo često se događa da je pedantan vlasnik stambene zgrade koji želi da dovede svoju zemlju u savršenom stanju uzda brigu o tome profesionalaca. U tom slučaju, svi troškovi brige za zemlju pada na ramena stanara, čak i ako ugovor ne predviđa pravo na korištenje vrt, jer je dobro njegovani vrt je dragulj u najmu objekta [Bundesgerichtshof Bundesgerihtskhof BGH, 26.05.2004, VIII ZR 135/03].

Ova zelena oaza terasastim kućama, od puchheim, Gornja Bavarska

Tko je vlasnik žetve iz vrta

Logično je da onaj koji se brine o iznajmljenom vrtu, ima pravo na naplatu to donosi. Dakle, ako je stanar uzgaja kreveta, provodi sanitarni obrezivanje voćaka i bobičastog grmlja, zalijevanje biljaka, pravo na žetvu svi pripadaju istoj stanar.

ozelenjavanje balkon

Balkon u Njemačkoj - mjesto gdje se pije kava, pržena mesa i biljnih cvijeće elektrogrile nego gomilanje smeća. Prema njemačkom zakonu, stanar ima pravo na zelenu balkon što želi. On može otvoriti malo zelene oaze, instalirati podršku za penjanje biljke, Hang cvijet kontejneri na tračnicama, pod uvjetom da su ispravno osiguran. Nitko neće imati ništa protiv, ako je stanar će biti angažiran u uzgoju bilja na balkonu ili rajčice.

Blooming balkon od Bornheim, Sjeverna Rajna-Vestfalija.

Međutim, ako susjedi iz dna previše zarastao biljke neugodnosti, stvoriti sjenu u njihovom stanu, ljubitelji cvijeća trebali orezati svoje biljke.

Sve, njemački balkona se može vidjeti ne samo cvijeće, već i trave.

Visoka kvaliteta, preciznost, marljivost, točnost, pedantnost, ljubav prema prirodi - sve stereotipe o Nijemcima se ogleda u njihovom stavu prema najam nekretnina i susjedna zemljišta pitanja. A što više bodova pokriven u ugovoru, lakše su odnosi između najmoprimca i najmodavca.