Kako provjeriti prije kupnje vikendicu?

Video: Kako provjeriti dokumente prije kupnje automobila

Ipak, iskustvo je većina prodavača i kupaca kuća sugerira da je najbolje vrijeme za odabir nekretnina - proljeće ili jesen. Bilo je u tom razdoblju, možemo procijeniti koliko destruktivno na imovinu posljedica jakih kiša ili otapanja snijega. Voda može ispuniti podrum do visine od nekoliko centimetara do jednog metra ili više, što utječe na trajnost konstrukcije. Poplavljenom tla su manje stabilni, a zgrada podignuta u takvim područjima često su prekriveni pukotine, brzo je uništena. Također, za vrijeme topljenja snijega, možete provjeriti da li je krov kuće i koliko dobro site je uklonjena iz viška vodenih tokova.

Savjet broj 2. Odaberite odgovarajuću materijal

Sljedeće stavke „na dnevni red” postaje materijal od kojeg je izgrađen kuća: drvo, cigla, plin ili pjenu. Svaka tehnologija ima svoje prednosti i nedostatke. Dakle, drvena kuća - ekološki, ima dobre izolacije. No, ovaj materijal je zapaljiv i skloni infestacije insektima. O tome svjedoče pokretima i druge zajedničke rupe u zapisnicima. Od ove nedostatke pošteđeni drugi prirodni materijal - cigla, međutim, cijena vikendica njega će biti visoka.

Najčešće naišao je danas na plin i pjena betona, budući da ovaj proračun materijala, vatrootporni i otporan na vanjske utjecaje. Općenito, univerzalni recept za izbor materijala za gradnju kuće nije - to sve ovisi o financijskoj sposobnosti i sklonosti ukusu kupca. Imajte na umu, međutim, da je vikend (ako se ne okvir) mora nužno biti toplinska izolacija sustava, a tu je već izolacija i kvaliteta igraju ključnu ulogu.

Savjet broj 3. Provjerite je izolacija

Uvidom u toplinsku izolaciju treba tretirati ne manje odgovoran od studijskih zidova. Pitajte prodavača ili bivšim vlasnicima, koji ima materijal i što debljina izolacije.

Vođeni važećim propisima i iskustva u radu, stručnjaci se slažu da je u središnjem dijelu Rusije sloj izolacije na tavanu treba biti najmanje 200 mm, na Uralu i Sibiru - 250 mm, u južnoj regiji - 150. Preporučena debljina izolacije za različite zidne konstrukcije navedeni u tablici.

Izvrsna toplinska izolacija od kamene vune smatra. Zbog svog sastava (prirodni kamen), to je drugačije sigurnost od požara i okoliša. Uz pravilnu ugradnju i rad vijeka visoke kvalitete toplinske izolacije kamene vune je ne manje od 50 godina. I danas, na tržištu je imala koristi od doista spektakularan život - stoljeća. Na primjer, univerzalni izolacija za okvirne konstrukcije svjetlo batts Skadik iz tvrtke Rockwool.

Čak i ako je materijal koji se koristi, a njegova debljina ste u potpunosti zadovoljni, provjerite izolacijski sustav tzv hladnih mostova, kroz koje ostavlja toplo. Da biste to učinili, koristite Thermal Imager. To registrira zračenje i pretvara ga u sliku, koji možete vidjeti kuću u svim duginim bojama.

Boja vam omogućuje da shvate koji su elementi zgrade ili dijelovi zidova toplo, a koji nisu. Bivši imati boju od žute u duboku crvenu, drugi - zelena ili plava. Skenera mogu iznajmiti, ali je bolje naručiti uslugu na istraživanja stručnjaka u određenom društvu.

Nađi hladne mostove i jednostavniji način - međutim, morate kupiti daljinski termometar. Ova jedinica ispituje temperatura površine zidova, stropova, prozora, jednostavno ga poslati na mjesto gdje sumnjate gubitak topline. Prisutnost problemima svjedoče visoke vrijednosti na ljestvici.

Naravno, kako bi pronašli kuća sa savršenom toplinske izolacije je teško. U nekim slučajevima, ima smisla kupiti kuću bez izolacijskog sustava i montirati ga na svoje vlastite.

Procijenite približnu potrošnju odabranog materijala i, sukladno tome, trošak izolacijskih sustava mogu bez izlaska iz kuće. Dakle, ako se odlučite za boravak na kamene vune, web stranice tvrtke ima posebnu građevinsku Rockwool kalkulator. Jednostavno unesite parametre vikend - broj katova, dimenzije (dužina, širina i visina), odrediti što su korišteni materijali u građevinarstvu - a program će obaviti potrebne izračune i odrediti pravu količinu materijala. Osim toga, kalkulator smatra energetske učinkovitosti zgrada i ekonomske koristi od implementacije odabranog rješenja.

Broj Savjet 4. Ocijenite kvalitet prozora

Nakon što ste se uvjerili da je kuća sigurno je izoliran, to bi trebao biti da pogledate kroz prozor. Ako odaberete kućicu u novom naselju, najviše cijene struktura može biti tamo instaliran. I sekundarno tržište nitko nije siguran od loše kvalitete prozora - prodavači i može promijeniti vrlo stari dizajn neposredno prije prodaje, kako bi se povećala vrijednost kuće.

Često štedi ne samo na sebe prozorima, ali i na njihove instalacije - zbog uštede materijala i radne snage ostakljena pričvršćen na minimalan broj elemenata, umjesto pričvrsnim točkama 16 učiniti samo 6. Kao posljedica toga, okvir prozora lukovi „bačva” nacrti dogodi, problemi s elementi, poteškoće otvaranja i zatvaranja.

Budući da kuća nije prodana na sljedeći dan nakon instalacije ili zamjene prozora, vrijeme da se očituje nedostaci gore spomenuto. Lakoća otvaranja i zatvaranja može se provjeriti otvaranjem zatvarača nekoliko puta. Dostupnost nacrta - plamen upaljača ili utakmice.

Čak i ako se nalaze vidljivi nedostaci, zapamtite: jeftini prozori nemaju visoku svojstva za uštedu energije. Dobar prozor, kao i dobra toplinska izolacija sustava, pomaže da se smanji gubitak topline u sobi, i, dakle, smanjiti troškove grijanja. Idealna - montaža profil širine 70 mm, dvostrukog stakla, potpune kvalitete brtvljenja i elementi. Profil materijal može biti bilo što: i PVC i drvo i aluminij, pa čak i složeni - svaki od njih ima svoje prednosti.

Savjet broj 5. Provjerite sve komunikacije i dokumenti

Budite sigurni da provjerite rad komunikacijskih i tehničkih sustava: grijanje, voda, struja, plin.

Pogledajte kako su grijači instaliran, testirati termostata. Zatim prijeđite na električnu mrežu. Učinkovitost poslovnice može lako provjeriti pomoću punjača za mobitel, a prazne baklje mogu se uvrnuti u žarulju. Ne zaboravite šalter - provjera elektrike, i gledati ga kako radi previše.

WC pregledati na prisutnost lokvama i hidrirani u području cijevi, prijave zaporni ventili. Ako prodavatelj iz bilo kojeg razloga ne uspije u inspekciji ili demonstracija komunikacijske rad - to je prilika straža.

Nakon što je potreban vizualni pregled provjeriti zakonitost izgradnje komunalne, a uz kuću. Pitajte dostaviti svu projektnu dokumentaciju za vikend i njegovu mrežu. Obratite posebnu pozornost na ugovore s tvrtkama koje se bave instalacijom komunikacije, provjerite dostupnost certifikata za materijale i opremu koja se koristi. Zahtijevati tehničku dokumentaciju za instaliranih sustava, krug ožičenja komunikacije i jamstvenih kartica. Važno je osigurati da se zemlja kuća sagrađena legalno, a veza s glavnim mrežama donesenih u skladu sa svim traženim standardima.

Prije naći „san doma”, najvjerojatnije, morat ćete posjetiti više od jednog objekta, ali Odabir brašna vrijednosti. Glavna stvar - obratite pažnju na strukturu inspekcije, slijedite savjete i pomoć stručnjaka, a novi dom je siguran da bude zabavno i život u akvizicije u kućici - bezbrižno.