Izgradnja kuća: Odabir izvođača radova

Prva stvar koju treba učiniti - da bi stratešku odluku: da se prijave za građevinske tvrtke ili zaposliti tim sezonskim radnicima. Često primamljiva bescijenje - jedini argument u korist potonje. Kvaliteta gradnje je nepredvidljiv i ne postoje jamstva. Vrlo je vjerojatno da je gospodar svih trgovina podnošljivo nositi s izgradnjom malog kuća. No, praksa pokazuje da je u ovom slučaju sreća nije sve i ne uvijek. Ako ne želite iskušati sudbinu, to je bolje tražiti izvođača registriranim tvrtkama.

Specijalnost tvrtke

Značajno suziti pretraživanje se može utvrditi iz kojeg je izgrađena kuća. Izgradnja svaki materijal ima svoje specifičnosti, posebno u domove drva. Kada je njihova izgradnja isprepliće niz tehnologija iz stoljeća dokazane predaka metode za moderne autorskih know-how. Nije svaka tvrtka ima razgranatu jednako jaka u različitim vrstama gradnje.

Integrirani pristup

Dati prednost tvrtkama koje pružaju širok spektar usluga. Bolje je ako je ovaj popis će dizajnirati radova, nadzor, izgradnju i uređenje, polaganje inženjering mreža i komunikacija, dizajn interijera. Obično, ove tvrtke služe kao glavnog izvođača radova i nadzor koordinaciju svih kooperanata. Uz takav pristup, to je lakše izbjeći dosadne obloga i nedosljednosti - bušenjem rupa nedostaju u postanka prije prijenosa električnih utičnica i prekidača.

Video: Izgradnja kuća od A do Z. Vypysk 3. Električni priključak

Prvi dojam komunikacije

Naočit ured, pozornost posjetitelja, edukovan osoblje, spremni pružiti sveobuhvatne informacije o tvrtki, dobro dizajniran i informativni web - minimalne uvjete, što potvrđuje ozbiljnost namjere tvrtke. Nejasan izraz kao odgovor na svoje eksplicitne pitanja - prigoda razmišljati o pronalaženju još jednu tvrtku.

Video: IZGRADNJA KUĆA DIO 2 rezultati dva mjeseca rada

Prisutnost dozvola

Činjenica da građevinskih dozvola poništena, ne bi trebalo dovoditi u zabludu. Sve prethodno izdane licence zapravo na snazi ​​do 1. siječnja 2010. godine. I od tog datuma, sve tvrtke uključene u građevinarstvu, projektiranje i inženjering izmjere, moraju imati potvrdu o prijemu na radove koji daju samoregulatornu organizacije (SRO) građevinarstvu.

tvrtke postojanje na tržištu

Što je veća starost tvrtke, dobro koordinirane mehanizam njegovih pojedinih odjela i vrijednim iskustvom svojih stručnjaka. To ne znači da je mlada, dinamična tvrtka obavlja posao očito gori. Ipak, mnogo lakše dobiti ideju o mogućnosti izvođača, ako nisu u aktivnoj jedan i jedini, ali barem nekoliko kuća izgrađena. Dugoročne aktivnosti tvrtke ukazuje na njegovu konkurentnost na tržištu građevinskih usluga.

osoblje

Budite sigurni da pitati o broju zaposlenih s punim radnim vremenom. Čak i male tvrtke, ne bi trebalo biti manje od dvadeset. Ako je tvrtka na popisu samo nekoliko office-ogrlicu i direktor, a graditelji su zaposlili izvana, postoji opasnost da se isti problemi kao i kod civilnih posade. Zaposliti kvalificirane radnike raznih građevinskih specijaliteta neće morati brinuti o pojedinim fazama izgradnje kuće, bilo da se instalacija komunikacije ili uređenje interijera.

Prilika da se upoznaju s ugrađenim domovima

Portfelj obavljenog posla u obliku albuma - najlakši i većina intuitivno način da pokažu svoje sposobnosti klijenta. Ipak, neke tvrtke u nastojanju da se pojavi u najboljem svjetlu, ne ustručavajte se dopuniti sa slikama stranih predmeta. Ne se ograničiti na pregled fotografija. Saznajte lokaciju kuće, predato i obići nekoliko lokacija. Tako ćete vidjeti razinu izgrađenih objekata. A ako se razgovarati sa stanovnicima, čut ćete puno o graditeljima prve ruke.

standardni ugovor

Građevinske tvrtke potpisati ugovor s klijentom, a određuju međusobna prava i obveze, kao i postupke za rješavanje sporova. U programu sporazuma sastavljenom sve potrebne dokumente: detaljnog troškovnika za građevinske radove i materijale, grafiku, obavlja korake izgradnju i financiranje, popis djela skrivenih radova i druge tehničke dokumentacije. Tipičan primjer ugovora ne smije sadržavati stavke koje se mogu protumačiti na dva načina u pravnom smislu. Kada su u nedoumici, posavjetujte se s odvjetnikom prije potpisivanja ugovora.

Jamstvo na radu obavlja

Prema zakonima građevinske tvrtke su dužni navesti u ugovoru jamstvenom roku od 2 godine. Čak i ako iz nekog razloga nema smisla za jamstvo, izvođač je i dalje odgovoran za neodgovarajuće kvalitete. U tom slučaju, morate biti vođeni pravilima umjetnosti. 724 i 756 Građanskog zakonika Ruske Federacije - oni postavili rok za otkrivanje nedostataka rezultata. Za ugovor zgrade je 5 godina.

razumne cijene

U želji da spasi svoj novac je apsolutno prirodno, ali to ne bi trebalo doći do točke apsurda. Ne očekujemo da će pouzdana tvrtka sa stalnim osobljem i opremom, će ponuditi minimalnu cijenu. Neki poduzetnici pokušavaju privući kupce niske cijene, koristeći najčešće trik - nedorečenost u iznosu od rada u procjeni. Kao rezultat toga, u procesu izgradnje imaju stalno neevidentirani vrsta radova i materijala, za koji će imati sve vrijeme dodatno platiti. U konačnici, izgradnja kuće će znatno skuplji nego što je obećao koštati. Prijava nije grube i čvrste procjene troškova, koji nisu podložni reviziji.

Što tražiti prilikom odabira građevinske tvrtke

Rad na projektu i sklapanje ugovora je tri do četiri mjeseca. Dakle, ne odgoditi izbor tvrtke, odgađajući potragu za izvođača radova na početku izgradnje sezone. Obično, u vrijeme sve većih tvrtki već su osigurana narudžbe za nadolazeću sezonu.