Kako pronaći vjerodostojnog graditelji

To se redovito ponavlja u različitim dijelovima situacije zemlje zahtijeva pozornost. Zato u ovom članku ćemo pogledati algoritam za odabir Radnici za izgradnju ladanjsku kuću.

odgovoran izbor

Razgovarajmo „odrastao” - o odabiru kvalitetan tim graditelja za gradnju nove kuće sa svim modernim zamkama. Ovaj zadatak je vrlo, vrlo teško.

Neki nazivlje

• osoba koji odlučuje izgraditi, mora imati odgovarajuće resurse i imaju potrebne dokumente u zemlju gdje je planirana gradnja. Takva osoba se naziva kupac ili klijent-programer. 
• Tvrtka, koja organizira rad u cjelini, pod nazivom opći ugovor. 
• Društva koja obavljaju određene vrste rada iz kooperanata.  

Dakle, na što odabrati - za državne ili visoko specijaliziranih organizacija? Odgovor je jasan: samostalan rad bolje povjeriti tvrtke - majstor svog zanata.

Na primjer, tvrtke koje posluju samo na nula ciklusa, osoblje skupe iskopa opreme i vozila. Oni imaju štit materijala za višekratnu upotrebu oplate i betona mikserima za izgradnju monolitnog temelja.

A ako izgradnji temelj Kupci gotovo uvijek pozvati stručnjake (stvarno, gdje se mogu dobiti višekratnu upotrebu oplate, ako je potrebno vrijeme u svom životu?), A zatim krov mamac nepoznati shabashniki. I to je uzalud. Kao što je prikazano od strane tužne statistike, trećina „lijevo” krova toka već u prvoj zimi i zahtijevaju popravak i obnova. 

moderan mansarda - nekoliko slojeva high-tech materijala, a svaki je smješten u pogledu njegovih specifičnosti.

Stoga možemo reći da je pravi krovne tvrtke isticao se u posebnoj kasti, čiji su članovi u toploj sezoni pukla. Osim toga, tijekom godina su ostvarili kontakte s proizvođačima cijelog kompleksa krovnih materijala i pribora, pa cijene su osnovana s dobrim popustima.

Vila na tržištu izgradnja rada su rezači drvene kuće. Gradimo Kuća od brvana svoje mogućnosti, svojim izračunima prirodna skupljanja kuće i svoja pravila rada nakon izgradnje. I uzeti to pitanje samo one ljude koji znaju kako se nositi sjekiru. Usput, to je kritična gradnja struka, a ovi rezači - „Idemo naći.” No, kao specijalizirana tvrtka može preuzeti kao glavnog izvođača i biti sigurni da daju garanciju na sve radove i provesti nakon prodaje.

K Neosporna prednosti izvođača radova morate uključiti činjenicu da On je odgovoran za objekt u cjelini, uzimajući rad od kooperanata. Drugi važan aspekt: ​​Opći izvođači imaju dovoljno iskustva u dizajnu spreman za puštanje kuće.  

Ugovor je potrebno!

• predmet, 
• rokovi 
• troškova, 
• postupak plaćanja, 
• odgovornost stranaka, 
• kazne za njihovo izvanredan rad i kašnjenja. 

Obično dizajn objekta određuje cijenu po 1 sq. m. U većini slučajeva realnog, završni troškovi prelazi početni izračun. To se odnosi ne samo vile, ali i grandiozne građevinskih projekata. To je suština zgrade - povećanje cijena u tom procesu. Zbog mogućih promjena kupca želje djelokruga rada može se mijenjati. stoga potrebno je procijeniti detaljno slikano sastav, snimke i troškove svakog posla.

Želim skrenuti pozornost na pridošlice na ovu obrta pojma kao izvedenog dokumentacije. Tradicionalno, to je jednostavno nazvan „izvršni”. Pogotovo što se tiče djela skrivenih radova. Što je to mudrost? To je dokument potpisan od obje strane ugovora, što ukazuje na kvalitetu izvedbe građevinskog elementa nakon toga zatvorena na sljedeće faze izgradnje. Najviše u potražnji primjer - beton kontrola kvalitete u temelj, koji će biti naknadno zatvorena kutija kući. 

Vi, kao dotična osoba mora biti svjestan toga i ne dopustiti potpisivanje formalnih akata „slijepo”. A još više - u nišan.

Što reći na prvom sastanku s izvođačem

Trebalo bi biti moguće staviti izvođača određeni broj uvjeta potrebno za sklapanje ugovora:

1. Obavezna izrada detaljnog projektiranja radova (rok - PPR) i procjena ukazuje vrste rada i praćenja svake faze kako od strane kupca i treće strane - neovisni stručnjak graditelj.
2. Korak po korak financiranje projekta. Odredba predujam za kupnju građevinskog materijala.
3. Sigurnost izvođač stalni kvalificirano osoblje.

• Procjena izgradnje financiranja.
• Popis događaja - od ishođenja građevinske dozvole prije stavljanja u kuću u radu.
• Savjetovanje o suvremenim građevinskim tehnologijama.
• Ispitivanje projekta. U ovom trenutku, izvođač je uvijek masa potraživanja u projektu i želite ga nadograditi. To može biti uzrokovano nekim „vune prikupljanja” kreativne arhitekta i želje da se pojednostavi algoritam za građevinske vikendice.
• Načini odabira potencijalnih kooperanata.
• Prolazeći pitanja prate izgradnju. Na primjer, organizacija graditelja preseljenja mjesta u radničkim halama i prateće inherentne aspekte njihovih života za nekoliko mjeseci.

Iskusni predstavnik izvođača odgovoriti na sva vaša pitanja o osnovanosti i neće ići dalje od jasnih odgovora.

Posebna razgovor - regulacija neizostavni su pritužbe i načine kako ih riješiti. Uostalom, vaš odnos s građevinske tvrtke koja bi mogla nastaviti i nakon završetka rada.

Video: Crtani Fixiki - Sve serije u nizu - Kolekcija 18 (nova serija)

Nakon izgradnje vrta je bolje da prisustvuju na probleme njegovo održavanje i modernizaciju iste tvrtke koja je izgrađena, a. Godišnja revizija specijalist, neosporno korisna: oni omogućuju vam prepoznati i eliminirati problem proizlazi u prvom redu.

Video: Kako su graditelji nas prevariti na betonu? Sve u umu

Naravno, sve gore navedeno pretpostavlja da ne posjetite ured građevinske tvrtke, a neki i sami ideja o stvarnim mogućnostima kandidata.

Koliko to košta?

Međutim, na tržištu za privatne ugovore o izgradnji, postoje i druge tvrtke koje ne smetaju za točan izračun, te osigurati njihovu navodnu čvrstoća na višu razinu cijena. Usput, za „nula” godina Dacha izgradnja znatno složeniji, to je stekla novih tehnologija i materijala, njegova cijena je znatno povećan. Graditelji, izvođači moraju osigurati čvrstu financijsku rezervu za smanjenje troskova. Službeno, ovi troškovi i rezerve kriju pod pojmom „pretek”. Naravno, oni ne mogu biti. Pitanje je samo njegova veličina. Zatim morate usporediti ponude od nekoliko građevinskih radova. 

Ne znajući sve suptilnosti izgradnje, kupac je u potpunosti povjerena realizatoru, povjeravajući mu raspolagati sredstvima. I da li je potrebno učiniti? Dakle, ja bih predložiti da koristite „treća strana” - iskusan tvrtke. Najbolje od svega - domar. Poziv na iskusnog pomoćnika inženjera imate povjerenja.

On će biti vaš zgrada „zastupnik”. Nakon što je platio za svoj rad, od vas će uštedjeti na moguće buduće promjene. Naravno, pod uvjetom da on neće ući u ugovor s izvođačem.

Video: Kako razviti male tvrtke u izgradnju i uređenje - odgovori

Za većinu ljudi, određivanje „adut” postaje trošak pri odabiru izvođača. No primamljiva niske cijene imaju više upozorenja nego dobrih vijesti. Tradicionalno, za ta obećanja leži kvaka, pa čak i izravne prodaje.

Kako kontrolirati izgradnju

1. Prije svega, moramo obratiti pažnju na kvaliteta građevinskog materijala (Tako reći, kontrolu unosa). To se ogleda u službenom potvrdom o sukladnosti. Ovi dokumenti su u obliku fotokopije moraju biti provjereni vrlo pažljivo. Vrijedno je osobno pogledajte uvezeni jedinica, izolacije, drvo. Potonji se pregledava na vlagu, nedostatak plava i druge organske nedostatke.
2. Izvođač donosi određenu fazu predstavnik stručnog nadzora. Ovaj korak je napravljen O prihvaćanju. To je prethodila profesionalni provjeru usklađenosti, uključujući i konkretnim testovima kvalitete koje mogu dati točan odgovor samo nekoliko dana. Nakon izvršenja svih faza rada su prikazani na kupca odgovarajućih zakona, potpisane od strane predstavnika stručnog nadzora, koja pokazuje izvršenu količinu i cijenu radova.

Video: Aleksej Zemskov, pogotovo kupcima. Građevinski šale, što ponekad javljaju tijekom popravka

Gorljivi vlasnik budućeg kuća smještena na pin panoramskim fotoaparatom, koji je u stvarnom vremenu emitirati stanje na gradilištu. Kako bi mogao gledati iz svog ureda za marljivost zaposleni od strane graditelja. Ovdje imate kakve korištenje IT tehnologija u izgradnji. 

U zaključku, preporučujem da pročitate još jedan članak, što logično je povezano s obrtničkim istinama gore navedeni.

Nadajmo se, ovi savjeti i trikovi će vam pomoći pronaći dostojan profesionalaca i kako se zaštititi od hakiranja. Sretno!